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Asset Allocation

米国・日本の不動産を活用した投資・節税・相続対策を行います。

カリフォルニア州
サンタモニカ、マリーナデルレイ、プラーヤデルレイ、マンハッタンビーチ、パロスバーデス、ビバリーヒルズ

 

ハワイ州
カハラ、ハワイカイ、アナモアナ、コウリナ、ワイキキ

​東京

Buy & Hold 安定キャッシュフロー向き

安定した収入層とコミュニティー形成がしっかりなされているブランドエリア。購入額も高いが、中には比較的価格が安価な案件もある。

 

住人(=賃借人)トラブル等も少なく、安定したキャッシュフローが見込めるが、キャピタルゲインは当面難しいエリア。

Beverly Hills / Century City / Santa Monica / Manhattan Beach / Palos Verdes / New Port Beach / Laguna Beach / West Hollywood など

Buy & Hold & Sell キャッシュフロー&キャピタルゲイン

比較的安定した収入層の住むエリアで賃貸ニーズも高い。

購入額を抑えられ安定した賃貸マーケットがあるエリア。

 

投資マーケットとしては一番大きいため、売買も活発。

キャピタルゲインも狙える地域。

Culver city / Los Angeles El Segundo / Redondo Beach / Torrance / Gardena / Long Beach / Carson / Comptonなど

Buy,Sell Buy & Sell キャピタルゲイン追求型

賃貸ニーズも高いが、賃料と購入後支払額が均衡しているエリア。

NPO,NGOからの売却案件、銀行からの不良債権処理案件等を極力抑えた価格で仕入れ、リノベーション後直ぐに転売。

 

投資マーケットとしては非常に売買も活発。

キャピタルゲインを最大限追求できるエリア。

Depends on Market and Price itself.

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